Derechos y responsabilidades del inquilino y propietario

Responsabilidades legales del propietario

Condición de la propiedad

Tu propietario debe hacer que tu propiedad de alquiler sea segura y habitable. Esto incluye:

• Acceso a todas las partes de la propiedad que estás alquilando
• Agua
• Agua caliente
• Reparación de fugas/inundaciones
• Calefacción
• Reparación de plomería
• Reparación de problemas del radiador
• Electricidad
• Exterminación de ratones/ratas/insectos, etc.
• Atención a problemas de moho
• y más

Recibos de renta

Tu propietario debe darte un recibo por escrito cuando:

• lo solicites
• o pagues en efectivo, giro postal o cheque de caja (cualquier cosa que no sea cheque personal). El recibo debe tener la fecha de pago, el monto, el período por el cual se pagó la renta y el número de apartamento. El recibo debe estar firmado por la persona que recibe el pago e indicar su cargo. Una vez que solicites un recibo, tu propietario debe darte uno cada vez que pagues. Tu propietario también debe mantener comprobantes de los recibos de renta en efectivo durante 3 años.

Avisos de aumento de renta

Si tu propietario está aumentando tu renta más del 5%, debe darte:

• Un aviso por escrito con 90 días de anticipación si has vivido en tu apartamento durante dos o más años o si tienes un contrato de arrendamiento por escrito de dos años;
• Un aviso por escrito con 60 días de anticipación si has vivido en tu apartamento durante más de un año, pero menos de dos años; y
• Un aviso por escrito con 30 días de anticipación si has vivido en tu apartamento durante menos de un año, o tienes un contrato de arrendamiento por menos de un año.

Devolución del depósito de seguridad

Después de tu fecha de mudanza, el propietario tiene 14 días para devolver tu depósito de seguridad. Si tu propietario retiene alguna parte del depósito, debe darte una lista explicando cada deducción.

Responsabilidades legales del inquilino

Pago de la renta

Eres responsable de pagar la renta cuando se vence. Tu propietario no puede cobrar un cargo por pago tardío hasta que tengas más de 5 días de retraso. Los cargos por pago tardío no pueden ser más de $50 o el 5% de la renta mensual, lo que sea menor. Esto es cierto incluso si tu contrato de arrendamiento dice que el cargo es mayor. Nota: si estás en la corte por desalojo, tu propietario no puede solicitar cargos por pago tardío. (Incluso si tu contrato dice que los cargos por pago tardío son "renta adicional".)

Daños a la propiedad

Eres responsable de informar a tu propietario sobre los daños en la propiedad alquilada. Si causaste el daño y es más que el "desgaste normal", es posible que tengas que pagar por las reparaciones.