Esta es una lista de condiciones deficientes que podrías tener en tu apartamento y que son violaciones del Departamento de Preservación de Vivienda (HPD). El HPD puede ayudarte con la seguridad, las reparaciones y más.

La siguiente lista tiene informacion sobre:

• que cuenta como condiciones deficientes en tu departamento
• qué tipo de violaciones son (acorde al HPD)
• cuánto tiempo tiene tu arrendador para arreglarlas
• qué multas podría pagar tu arrendador por no arreglarlas

La Cocina

Clase A: Condiciones "no peligrosas"

• La nevera gotea agua
• Pintura descascarada
• No pintado de un color uniforme
• El caucho alrededor de la puerta de la nevera está defectuoso y/o roto (no cierra bien)

El arrendador tiene 90 días para corregir las condiciones no peligrosas. Si el arrendador no corrige la violación: El HPD puede multar al arrendador con $10-$50 por violación por día desde la fecha requerida de corrección hasta que se corrija la violación.

Clase B: Condiciones "peligrosas"

• Grietas en el piso de baldosas
• Cucarachas o ratones
• Gabinetes rotos o defectuosos (por ejemplo, si abres el gabinete y la puerta se cae)
• Gabinete de fregadero roto o defectuoso
• Fuga de agua en el techo

El arrendador tiene 30 días para corregir las condiciones peligrosas. Si el arrendador no corrige la violación: El HPD puede multar al arrendador con $25-$100, más $10 por día, desde la fecha requerida de corrección hasta que se corrija la violación.

Clase C: Condiciones "inmediatamente peligrosas"

• Fregadero roto/defectuoso
• Grifos rotos/defectuosos
• Nevera rota (no enfría los alimentos)
• Horno roto
• Placa de cocina rota

El arrendador tiene 24 horas para corregir las condiciones inmediatamente peligrosas. Si el arrendador no corrige la violación en un edificio con 5 o menos unidades: El HPD puede multar al arrendador con $50 por violación por día.

Si el arrendador no corrige la violación en un edificio con más de 5 unidades: El HPD puede multar al arrendador con $50-$150 por violación, más $125 por violación por día.

El Baño

Clase A: Condiciones "no peligrosas"

• Asiento de inodoro incorrecto (por ejemplo, no se ajusta al tazón del inodoro)
• Pintura descascarada
• No pintado de un color uniforme

El arrendador tiene 90 días para corregir las condiciones no peligrosas. Si el arrendador no corrige la violación: El HPD puede multar al arrendador con $10-$50 por violación por día desde la fecha requerida de corrección hasta que se corrija la violación.

Clase B: Condiciones "peligrosas"

• Cucarachas o ratones
• El ventilador de aire está roto o defectuoso
• Grietas en la bañera
• Grietas en las baldosas del piso
• La cerradura o manija de la puerta del baño no funciona
• Paredes y techo no pintados de un color uniforme
• Fuga de agua en el techo
• Moho en el techo o paredes

El arrendador tiene 30 días para corregir las condiciones peligrosas. Si el arrendador no corrige la violación: El HPD puede multar al arrendador con $25-$100, más $10 por día, desde la fecha requerida de corrección hasta que se corrija la violación.

Clase C: Condiciones "inmediatamente peligrosas"

• Fregadero roto o defectuoso (por ejemplo, no funciona en absoluto)
• Ducha rota o defectuosa
• Inodoro roto o defectuoso (por ejemplo, no descarga)
• Pintura a base de plomo (si es menor de 7 años)
• Falta de protectores de ventana (si hay menores en la vivienda)

El arrendador tiene 24 horas para corregir las condiciones inmediatamente peligrosas. Si el arrendador no corrige la violación en un edificio con 5 o menos unidades: El HPD puede multar al arrendador con $50 por violación por día.

Si el arrendador no corrige la violación en un edificio con más de 5 unidades: El HPD puede multar al arrendador con $50-$150 por violación, más $125 por violación por día.

La Recamara

Clase A: Condiciones "no peligrosas"

• Asiento de inodoro incorrecto (por ejemplo, no se ajusta al tazón del inodoro)
• Pintura descascarada
• No pintado de un color uniforme

El arrendador tiene 90 días para corregir las condiciones no peligrosas. Si el arrendador no corrige la violación: El HPD puede multar al arrendador con $10-$50 por violación por día desde la fecha requerida de corrección hasta que se corrija la violación.

Clase B: Condiciones "peligrosas"

• Cucarachas o ratones
• El ventilador de aire está roto o defectuoso
• Grietas en la bañera
• Grietas en las baldosas del piso
• La cerradura o manija de la puerta del baño no funciona
• Paredes y techo no pintados de un color uniforme
• Fuga de agua en el techo
• Moho en el techo o paredes

El arrendador tiene 30 días para corregir las condiciones peligrosas. Si el arrendador no corrige la violación: El HPD puede multar al arrendador con $25-$100, más $10 por día, desde la fecha requerida de corrección hasta que se corrija la violación.

Clase C: Condiciones "inmediatamente peligrosas"

• Fregadero roto o defectuoso (por ejemplo, no funciona en absoluto)
• Ducha rota o defectuosa
• Inodoro roto o defectuoso (por ejemplo, no descarga)
• Pintura a base de plomo (si es menor de 7 años)
• Falta de protectores de ventana (si hay menores en la vivienda)

El arrendador tiene 24 horas para corregir las condiciones inmediatamente peligrosas. Si el arrendador no corrige la violación en un edificio con 5 o menos unidades: El HPD puede multar al arrendador con $50 por violación por día.

Si el arrendador no corrige la violación en un edificio con más de 5 unidades: El HPD puede multar al arrendador con $50-$150 por violación, más $125 por violación por día.

Todo El Departamento

Clase A: Condiciones "no peligrosas"

• No mirilla en la puerta de entrada
• No hay número de apartamento en la puerta de entrada

El arrendador tiene 90 días para corregir las condiciones no peligrosas. Si el arrendador no corrige la violación: El HPD puede multar al arrendador con $10-$50 por violación por día desde la fecha requerida de corrección hasta que se corrija la violación.

Clase B: Condiciones "peligrosas"

• La puerta de entrada al apartamento debería cerrarse automáticamente
• Cucarachas y/o ratones
• Infestación de chinches
• Falta de detector de humo y/o detector de monóxido de carbono en el apartamento
• La cerradura/manija de la puerta de entrada está defectuosa
• Ventanas rotas o defectuosas

El arrendador tiene 30 días para corregir las condiciones peligrosas. Si el arrendador no corrige la violación: El HPD puede multar al arrendador con $25-$100, más $10 por día, desde la fecha requerida de corrección hasta que se corrija la violación.

Clase C: Condiciones "inmediatamente peligrosas"

• Agujeros en el suelo/paredes y entrada de ratones/ratas
• Pintura a base de plomo (niños menores de 7 años)
• Falta de protectores de ventana (si hay menores en la casa)
• Falta de agua caliente (o no es consistente)
• Falta de calefacción durante la temporada de calefacción

El arrendador tiene 24 horas para corregir las condiciones inmediatamente peligrosas. Si el arrendador no corrige la violación en un edificio con 5 o menos unidades: El HPD puede multar al arrendador con $50 por violación por día.

Si el arrendador no corrige la violación en un edificio con más de 5 unidades: El HPD puede multar al arrendador con $50-$150 por violación, más $125 por violación por día.

Calefacción y Agua Caliente:

Si el arrendador no cumple con los requisitos de calefacción y agua caliente: El HPD puede multar al arrendador con $250-$500 por violación por día. Consulta más sobre los requisitos de calefacción y agua caliente a continuación.

Temporada de Calefacción: 1 de octubre - 31 de mayo:

En el día (6 am - 10 pm):

• Si la temperatura exterior es inferior a 55°F: el interior debe estar a 68°F.

En la noche (10 pm - 6 am):

• El interior debe estar al menos a 62°F, independientemente de la temperatura exterior.

Agua Caliente:

El arrendador está obligado a proporcionar agua caliente los 365 días del año a una temperatura mínima constante de 120°F.

Espacios públicos (pasillos, paredes de escaleras, sala de correo, etc.)

Algunos ejemplos de violaciones:

• Barandillas de escaleras rotas
• Baldosas de piso rotas
• Tejas de techo que se caen
• Moho en espacios públicos
• Goteras desde el techo o el tejado
• Buzones rotos

Algunos ejemplos de violaciones de Clase C o "inmediatamente peligrosas":

• Falta de cerradura en la puerta de entrada al edificio
• La bodega donde se encuentra el sistema de calefacción está cerrada con llave
• Falta de aviso publicado en la entrada que indique el nombre y la ubicación de la persona designada por el arrendador para tener la llave del sistema de calefacción del edificio
• Falta de protectores de ventana (en un edificio con menores)

El arrendador tiene 24 horas para corregir todas las violaciones de Clase C. Si el arrendador no corrige la violación en un edificio con 5 o menos unidades: El HPD puede multar al arrendador con $50 por violación por día.

Si el arrendador no corrige la violación en un edificio con más de 5 unidades: El HPD puede multar al arrendador con $50-$150 por violación, más $125 por violación por día.

Hostigamiento

Algunos ejemplos

• Realizar repetidas ofertas de compra para acosarte.
• Hacer ofertas de compra mientras te amenazan.
• Mentir sobre la ocupación o el estado de alquiler de tu apartamento.
• Mentir sobre la realización de reparaciones requeridas.
• Interrumpir o detener servicios esenciales, o no realizar reparaciones necesarias.
• Retirar tus pertenencias, la puerta o prohibirte el acceso a tu apartamento.
• Realizar construcciones de una manera que acose a los inquilinos.
• Maldecir o usar lenguaje profano para intimidarte.
• Utilizar la fuerza o amenazar con hacerlo.
• Amenazarte debido a tu identidad (ver lista a continuación).
• Presentar demandas frívolas en tu contra, incluyendo casos de desalojo.
• Amenazarte a ti o a un miembro de tu familia.
• Contactar a tu empleador sin tu permiso.
• Contactarte o visitar el apartamento fuera del horario comercial normal.
• Solicitar documentos que revelarían tu estatus de ciudadanía cuando ya tienen tu identificación emitida por el gobierno.

Las personas están protegidas contra el acoso discriminatorio basado en:

• Estatus de ciudadanía
• Etnicidad
• Estatus de discapacidad
• Identidad de género
• Estatus de pareja
• Estatus de padre
• Raza
• Género
• Orientación sexual
• Lugar de obtención de ingresos legales
• Si has sido víctima de abuso o violencia doméstica
• Si has tenido o tienes un acosador

Estos problemas probablemente no constituyan violaciones

Cocina

• Los azulejos no coinciden
• Los gabinetes no coinciden
• La presión del agua no es tan fuerte como te gustaría
• Los quemadores de la estufa no coinciden o son irregulares
• Desagüe obstruido porque pusiste comida en él

Baño

• El asiento del inodoro, o la tapa del asiento del inodoro, o el tanque del inodoro no coinciden
• La presión del agua en la ducha/lavabo no es buena
• Grifos mal etiquetados
• Un niño ha tirado juguetes al inodoro y ahora está obstruido

Dormitorio

• No hay ventana
• El color de la puerta del armario no coincide con las paredes
• Una cama más grande no cabe en el espacio

Espacios públicos

• El suelo en el pasillo es feo
• Las escaleras están pintadas de un color extraño
• No hay ventanas

Recuerda, incluso si algo no es una violación, aún puedes pedir al arrendador que lo repare, pero el juez no puede ordenar al arrendador que lo haga.