¿Qué es una hipoteca?

Traducido por google

¿ Qué es una hipoteca de vivienda ?

Una hipoteca de vivienda es una deuda garantizada contra su casa. Si no realiza los pagos requeridos por su contrato de hipoteca , su prestamista puede intentar quedarse con su casa. El prestamista hace esto iniciando una acción de ejecución hipotecaria contra usted en la Corte Suprema.

¿ Qué pasa si empiezo a atrasarme en los pagos de mi hipoteca ?

Una vez que no haga algunos pagos de la hipoteca , el prestamista se comunicará con usted para informarle que está atrasado (en incumplimiento). Después de faltar a varios pagos, el prestamista le enviará una carta indicando que ha violado los términos de la hipoteca . La carta le dirá que tiene alrededor de 30 días para actualizar los pagos. Si no actualiza los pagos dentro de ese tiempo, el prestamista puede iniciar un procedimiento de ejecución hipotecaria .

Al menos 90 días antes de presentar el procedimiento de ejecución hipotecaria , el prestamista debe darle un aviso previo a la ejecución hipotecaria . El aviso le informará que está en peligro de perder su casa y cuánto debe pagar para poner la hipoteca al día. El aviso le dará los nombres y números de teléfono de las agencias de asesoramiento de vivienda sin fines de lucro aprobadas.

¿Cómo puede ayudarme un consejero de vivienda?

Los asesores de vivienda pueden brindarle asesoramiento sobre sus opciones a bajo costo o sin costo alguno. También pueden negociar con su prestamista. En el sitio web del Departamento de Banca del Estado de Nueva York ( www.dfs.ny.gov/consumer/mortg_nys_np_counseling_agencies.htm ) se puede encontrar una lista de asesores de ejecuciones hipotecarias sin fines de lucro aprobados . Si desea salvar su hogar, es una buena idea llamar a un consejero para que lo ayude de inmediato.